Как проверить объект недвижимости в ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит актуальную информацию обо всех объектах недвижимости в России. Проверка данных в ЕГРН позволяет получить достоверные сведения об объекте перед совершением сделки.

Какие данные можно узнать из ЕГРН

• Технические характеристики объекта
• Кадастровую стоимость
• ФИО собственника и вид права
• Наличие обременений (ипотека, арест)
• Историю перехода прав
• План помещения или земельного участка

Способы получения выписки из ЕГРН

1. Через официальный сайт Росреестра

1. Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru
2. Выберите "Получение сведений из ЕГРН"
3. Введите кадастровый номер или адрес объекта
4. Выберите тип выписки
5. Оплатите госпошлину
6. Получите выписку в электронном виде

2. Через портал Госуслуги

• Авторизуйтесь на gosuslugi.ru
• Найдите услугу "Получение выписки из ЕГРН"
• Заполните форму запроса
• Оплатите услугу
• Скачайте готовый документ

3. В МФЦ или отделении Росреестра

Личное обращение с паспортом и заявлением

Что потребуется для проверки

Виды выписок из ЕГРН

• Об основных характеристиках объекта
• О правах отдельного лица
• О переходе прав
• О кадастровой стоимости
• Об объекте недвижимости

Как проверить подлинность выписки

1. Проверьте наличие QR-кода в документе
2. Сканируйте код через приложение Росреестра
3. Сравните данные с официальными записями
4. Проверьте подпись уполномоченного лица
5. Убедитесь в актуальности даты выдачи

Сроки получения выписки

На что обратить внимание при проверке

• Соответствие фактических и заявленных характеристик
• Отсутствие обременений и арестов
• Совпадение данных собственника в документах
• Актуальность кадастровой стоимости
• История смены собственников

Регулярная проверка объектов недвижимости в ЕГРН помогает избежать мошенничества при совершении сделок и обеспечивает юридическую безопасность операций с недвижимостью.