Переоформление недвижимости на родственника требует соблюдения юридических процедур. Рассмотрим основные способы и порядок действий для законной передачи прав собственности.
Содержание
Переоформление недвижимости на родственника требует соблюдения юридических процедур. Рассмотрим основные способы и порядок действий для законной передачи прав собственности.
Основные способы переоформления
| Дарение | Безвозмездная передача имущества |
| Купля-продажа | Оформление сделки с указанием номинальной стоимости |
| Наследование | Через завещание или по закону |
Пошаговая инструкция
1. Подготовка документов
- Паспорта сторон
- Правоустанавливающие документы на недвижимость
- Выписка из ЕГРН
- Технический паспорт
- Согласие супруга (если имущество совместное)
2. Выбор способа переоформления
- Определите оптимальный вариант (дарение, купля-продажа)
- Проверьте наличие обременений
- Уточните налоговые последствия
3. Оформление сделки
| Дарение | Составление дарственной у нотариуса |
| Купля-продажа | Подписание договора с указанием цены |
Нотариальное заверение
- Обязательно для договора дарения
- Рекомендуется для договора купли-продажи между родственниками
- Стоимость услуг нотариуса - от 0,5% стоимости недвижимости
Регистрация перехода прав
- Подача документов в Росреестр
- Оплата госпошлины (2000 руб.)
- Получение выписки из ЕГРН
- Обновление данных в налоговой инспекции
Налоговые последствия
| Дарение | Налог 13% для неблизких родственников |
| Купля-продажа | Налог с дохода при продаже ранее 5 лет владения |
Особенности для разных родственников
- Близкие родственники (дети, родители, супруги) - льготные условия
- Дальние родственники - стандартные налоговые обязательства
- Несовершеннолетние - дополнительные требования к оформлению
Рекомендуется проконсультироваться с юристом перед переоформлением недвижимости, чтобы выбрать оптимальный вариант с учетом конкретной ситуации.
