Переоформление недвижимости на родственника требует соблюдения юридических процедур. Рассмотрим основные способы и порядок действий для законной передачи прав собственности.

Содержание

Основные способы переоформления

ДарениеБезвозмездная передача имущества
Купля-продажаОформление сделки с указанием номинальной стоимости
НаследованиеЧерез завещание или по закону

Пошаговая инструкция

Подготовка документов

  • Паспорта сторон
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость
  • Выписка из ЕГРН
  • Технический паспорт
  • Согласие супруга (если имущество совместное)

Выбор способа переоформления

  1. Определите оптимальный вариант (дарение, купля-продажа)
  2. Проверьте наличие обременений
  3. Уточните налоговые последствия

Оформление сделки

ДарениеСоставление дарственной у нотариуса
Купля-продажаПодписание договора с указанием цены

Нотариальное заверение

  • Обязательно для договора дарения
  • Рекомендуется для договора купли-продажи между родственниками
  • Стоимость услуг нотариуса - от 0,5% стоимости недвижимости

Регистрация перехода прав

  1. Подача документов в Росреестр
  2. Оплата госпошлины (2000 руб.)
  3. Получение выписки из ЕГРН
  4. Обновление данных в налоговой инспекции

Налоговые последствия

ДарениеНалог 13% для неблизких родственников
Купля-продажаНалог с дохода при продаже ранее 5 лет владения

Особенности для разных родственников

  • Близкие родственники (дети, родители, супруги) - льготные условия
  • Дальние родственники - стандартные налоговые обязательства
  • Несовершеннолетние - дополнительные требования к оформлению

Рекомендуется проконсультироваться с юристом перед переоформлением недвижимости, чтобы выбрать оптимальный вариант с учетом конкретной ситуации.

Другие статьи

Как взять займ на телефоне и прочее