Кадастровая выписка – это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она играет важную роль в различных сферах имущественных отношений.
Содержание
Основные назначения кадастровой выписки
- Подтверждение технических характеристик - площадь, границы, этажность объекта
- Установление правового статуса - зарегистрированные права и ограничения
- Проведение имущественных сделок - купля-продажа, дарение, наследование
- Решение земельных споров - определение границ земельных участков
Когда требуется кадастровая выписка
| Ситуация | Значение выписки |
| Сделки с недвижимостью | Подтверждение юридической чистоты объекта |
| Оформление наследства | Установление состава наследственной массы |
| Судебные разбирательства | Доказательство в имущественных спорах |
| Ипотечное кредитование | Оценка объекта банком |
Какие сведения содержит кадастровая выписка
- Кадастровый номер и дата постановки на учет
- Точный адрес и местоположение объекта
- Площадь и этажность (для зданий)
- Категория земель и вид разрешенного использования (для участков)
- Кадастровая стоимость и дата ее определения
- Сведения о правах и обременениях
Виды кадастровых выписок
- Об объекте недвижимости - основные характеристики
- О земельном участке - сведения о границах и зонах
- О кадастровой стоимости - данные для налогообложения
- О переходе прав - история собственников
Как получить кадастровую выписку
| Способ получения | Сроки | Стоимость |
| Онлайн через Росреестр | В течение суток | От 250 рублей |
| В МФЦ | 3-5 рабочих дней | От 400 рублей |
| Через кадастрового инженера | Зависит от сложности | Индивидуально |
Срок действия кадастровой выписки
Законом не установлен конкретный срок действия кадастровой выписки, однако для большинства юридических операций рекомендуется использовать документ, полученный не позднее 1 месяца назад, чтобы гарантировать актуальность информации.
