Досрочное погашение ипотеки позволяет сократить переплату и быстрее освободиться от долгового бремени. В Сбербанке эта процедура достаточно прозрачна, но требует правильного подхода. Рассмотрим основные шаги и рекомендации.
Содержание
Досрочное погашение ипотеки позволяет сократить переплату и быстрее освободиться от долгового бремени. В Сбербанке эта процедура достаточно прозрачна, но требует правильного подхода. Рассмотрим основные шаги и рекомендации.
1. Проверьте условия договора
Перед досрочным погашением внимательно изучите кредитный договор. Обратите внимание на:
- Возможность частичного или полного досрочного погашения.
- Наличие комиссий или ограничений.
- Минимальную сумму для досрочного внесения.
- Сроки уведомления банка о намерении погасить кредит досрочно.
2. Выберите способ досрочного погашения
В Сбербанке доступны два варианта:
- Частичное досрочное погашение – уменьшение суммы долга или сокращение срока кредита.
- Полное досрочное погашение – закрытие ипотеки единовременным платежом.
Что выгоднее: уменьшение суммы или срока?
| Сокращение срока | Ежемесячный платеж остается прежним, но кредит погашается быстрее. Общая переплата уменьшается. |
| Уменьшение платежа | Срок кредита не меняется, но снижается ежемесячная нагрузка. Переплата сокращается меньше, чем при уменьшении срока. |
3. Подготовьте документы и уведомьте банк
Для досрочного погашения необходимо:
- Написать заявление в отделении Сбербанка или через СберБанк Онлайн (если такая функция доступна).
- Указать сумму и дату списания средств.
- Подать заявление заранее – обычно за 30 дней до списания.
4. Внесите средства
Способы внесения денег для досрочного погашения:
- Через кассу Сбербанка.
- Через мобильное приложение или интернет-банк.
- Банковским переводом с указанием назначения платежа.
5. Получите подтверждение закрытия ипотеки
После полного погашения:
- Запросите справку об отсутствии задолженности.
- Если квартира была в залоге, снимите обременение в Росреестре.
- Проверьте, чтобы банк отправил данные в Бюро кредитных историй.
Важные нюансы
- Досрочное погашение возможно только после окончания льготного периода (если он был).
- Проценты начисляются только на фактический остаток долга.
- При рефинансировании ипотеки условия досрочного погашения могут измениться.
Своевременное досрочное погашение ипотеки в Сбербанке – это возможность сэкономить на процентах и быстрее стать полноправным владельцем жилья. Главное – соблюдать условия договора и правильно оформить процедуру.
